Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na najem części nieruchomości położonej w Gdyni przy ul. Rdestowej 71

Opis nieruchomości – nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Gdyni przy ul. Rdestowej 71, oznaczona w ewidencji gruntów m.in. jako działka nr 1057/3 o pow. 0,4047 ha oraz dz. nr 1053 o pow. 0,8198 ha, obręb nr 0014 (Dąbrowa), dla której Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00017988/9, zabudowana m.in. budynkiem magazynowo-biurowo-socjalnym o łącznej pow. użytkowej 824,40 m².

Postępowaniem przetargowym objęta jest część nieruchomości w postaci pomieszczeń użytkowych o łącznej powierzchni ok. 422,40 m² (znajdujących się w wyżej wymienionym budynku magazynowo-biurowo-socjalnym) przeznaczonych do oddania w najem wraz z udziałem odpowiadającym 1/3 łącznej powierzchni części wspólnej (holu i przedsionka) wynoszącej ok. 19,80 m², zlokalizowanych na dz. nr 1057/3 oraz gruntem o pow. ok. 120 m², zlokalizowanym na sąsiedniej dz. nr 1053 przeznaczonym na miejsca postojowe.

Ocena charakterystyki energetycznej przedmiotowego lokalu użytkowego, zgodnie z wydanym świadectwem charakterystyki energetycznej dla tej części budynku:

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 213,74 kWh/(m²x rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 319,01 kWh/(m²x rok)
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 255,20 kWh/(m²x rok)
• jednostkowa wielkość emisji CO₂: E_CO2 = 0,25 t CO₂/(m² x rok)
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: U_oze = 0,00%.

Toczy się postępowanie o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, której część stanowi przedmiot niniejszego postępowania.

Wywoławcza miesięczna stawka czynszu: 7 850,00 zł brutto.

Wysokość wadium: 400,00 zł brutto.

Minimalne postąpienie: 80,00 zł brutto.

Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr XXVII/659/16 Rady Miasta Gdyni z dnia 21 grudnia 2016 r. działka znajduje się w strefie oznaczonej symbolem P, U – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowa usługowa.

Warunki przetargu:

1. Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony do 5 lat, jednak nie dłużej niż do dnia zbycia nieruchomości. W uzasadnionych przypadkach Wynajmujący dopuszcza możliwość zmiany terminu obowiązywania najmu, który będzie jednak trwał nie dłużej niż okres, na który zostanie zawarta umowa.
2. Czynsz wnoszony w terminie najpóźniej do 10 dnia każdego miesiąca, z góry za dany miesiąc. Czynsz podlegać będzie podwyższeniu o procentowy wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – raz w roku, od miesiąca następnego po ogłoszeniu Komunikatu Prezesa GUS-u w sprawie średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych o wskaźnik za rok poprzedni.
3. Wszelkie nakłady poniesione przez Najemcę, bez względu na ich charakter (konieczne i ulepszenia) przypadają Wynajmującemu. Najemcy nie przysługuje roszczenie o zwrot ich wartości. Najemca zobowiązany będzie do dostosowania lokalu do prowadzonej działalności we własnym zakresie i na własny koszt.
4. Na zabezpieczenie należności z tytułu najmu nieruchomości, Najemca dokona wpłaty kaucji gwarancyjnej na konto Wynajmującego. Kaucja będzie wynosić 1 krotność miesięcznego czynszu brutto, obliczona według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.
5. Dopuszczalny sposób wykorzystania nieruchomości: pomieszczenia przeznaczone pod funkcję magazynowo-produkcyjną wraz z gruntem przeznaczonym na miejsca postojowe.
6. Najemca zobowiązany będzie w szczególności do:

• ponoszenia kosztów podatku od nieruchomości według stawek obowiązujących na podstawie właściwych uchwał Rady Miasta Gdyni,
• dokonywania na własny koszt wszelkich prac dostosowujących oraz napraw, prac remontowych i konserwacyjnych niezbędnych dla zapewnienia właściwego stanu technicznego i eksploatacyjnego przedmiotu najmu, zwłaszcza utrzymania go w stanie niepogorszonym,
• dokonywania we własnym zakresie i na własny koszt przeglądów związanych z charakterem prowadzonej na przedmiocie najmu działalności; Wynajmujący może żądać od Najemcy przedłożenia kopii protokołów z niniejszych kontroli.

1. Najemca we własnym zakresie, według własnych potrzeb, zawrze umowę na wywóz nieczystości zgodnie z prawem miejscowym.
2. Niezależnie od czynszu, Najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty za:

• energię elektryczną, wodę i kanalizację zgodnie z obciążeniem dokonywanym przez Wynajmującego,
• energię cieplną liczoną od powierzchni, zgodnie z obciążeniem dokonywanym przez Wynajmującego.

Przetarg odbędzie się w dniu 6 grudnia 2023 r. o godzinie 10.30 w pokoju nr 142, na I piętrze w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku przy ul. Augustyńskiego 2.

Wadium płatne przelewem bankowym na konto PKO BP S.A. nr 62 1020 1811 0000 0102 0312 3098 Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego ul. Okopowa 21/27 80-810 Gdańsk w terminie do dnia 1 grudnia 2023 r. (ostateczny termin wpływu środków na konto urzędu) pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z regulaminem przetargu i jego akceptacją. Wpłacone przez Zwycięzcę przetargu wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli Zwycięzca przetargu nie przystąpi do zawarcia umowy najmu w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia zamknięcia przetargu i na warunkach określonych w przetargu lub zawarcie umowy najmu stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Zwycięzcy przetargu.

Dodatkowe informacje na temat przetargu:

Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego Departament Majątku i Geodezji, ul. Augustyńskiego 2, Gdańsk, e-mail: dmg@pomorskie.eu, nr tel. 58 32 68 647.