Numer działki, obręb, księga wieczysta – działka nr 10/11 o pow. 0,0754 ha i działka nr 10/15 o pow. 0,2718 ha, obręb Przejazdowo, dla których Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00123045/8.
Opis nieruchomości – działki położone są w północnej części miejscowości w sąsiedztwie gdańskiej dzielnicy Rudniki. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym i znajdująca się w ich granicach starsza zabudowa mieszkalna wraz z towarzyszącą jej zabudową gospodarczą, przepompownia ścieków, kanał melioracyjny (kanał „C”), nasyp, w obrębie którego znajduje się korytarz techniczny z magistralnym kolektorem sanitarnym Ołowianka II wraz z budynkiem komory, droga wewnętrzna wraz z placem manewrowym, stacja pomp, tereny oczyszczalni ścieków „Wschód”.
Dostęp działek do drogi publicznej, znajdującej się na działce nr 254 (stanowiącej ul. Główną), odbywa się poprzez działki nr 10/6 i nr 10/12 (na których ustanowiona została służebność gruntowa przechodu i przejazdu m.in. na rzecz każdoczesnego właściciela m.in. działek nr 10/11 i nr 10/15), nr 4/2, nr 8/1, nr 8/3 i nr 9/7 (stanowiących własność Gminy Pruszcz Gdański – położonych w ciągu ogólnodostępnej drogi wewnętrznej – ulicy Benzynowej), nr 7/4, nr 5/13 i nr 261 (stanowiących własność Skarbu Państwa – położonych w ciągu ogólnodostępnej drogi wewnętrznej – ulicy Benzynowej). Zgodnie z pismem nr GPiRG-GO.6810.02.2016 Wójta Gminy Pruszcz Gdański z dnia 22 kwietnia 2016 r. na ww. działkach stanowiących ogólnodostępną gminną drogę wewnętrzną nie ma potrzeby ustanawiania służebności przejazdu i przechodu.
Nieruchomość położona jest na obszarze sklasyfikowanym jako zagrożony podtopieniami. Na całej jej powierzchni znajduje się niska nieurządzona zieleń trawiasta (w granicach działki nr 10/11 rosną pojedyncze drzewa liściaste). Północno-wschodnia część działki nr 10/15 i wschodni fragment działki nr 10/11 znajdują się w 50. metrowej strefie ochronnej wału przeciwpowodziowego Kanału Pleniewskiego (obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu zgodnie z art. 176 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne).
Działka nr 10/11 ma nieregularny kształt o małym stopniu zwartości. Teren zasadniczo płaski, z wyjątkiem skarpy nasypu przy południowo-wschodniej granicy działki. Przez teren działki przechodzi sieć wodociągowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.
Działka nr 10/15 ma nieregularny kształt, cechujący się dużym stopniem zwartości. Teren zasadniczo płaski. Przez teren działki przechodzi sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania – zgodnie z ustaleniami Uchwały Nr XXXIX/18/2018 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 16 lutego 2018 r. o zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański – część nizinna A, w zakresie fragmentu obrębu geodezyjnego Przejazdowo i Dziewięć Włók nieruchomość położona jest na terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i teren zabudowy usługowej wraz z niezbędnymi do ich funkcjonowania obiektami budowlanymi oraz miejscami postojowymi, zielenią, dojściami i dojazdami, infrastrukturą techniczną itp. (symbol w planie: działka nr 10/11 – A.14.P/U; działka nr 10/15 – A.108.P/U).
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatora zabytków, nie stanowi cmentarza ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, nie znajdują się na niej pomniki przyrody, nie znajduje się w zakresie ochrony konserwatora przyrody.
Działki nie są położone na obszarach: terenów górniczych, parków narodowych, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskich znajdujących się w granicach portów lub przystani morskich , specjalnej strefy ekonomicznej, graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, nie jest również położona na terenie zamkniętym. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.
Cena nieruchomości – działka nr 10/11 – 119 000,00 zł (słownie: sto dziewiętnaście tysięcy złotych) plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży; działka nr 10/15 – 463 000,00 zł (słownie: czterysta sześćdziesiąt trzy tysiące złotych) plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży.
Uwagi – w przypadku ujawnienia przez nabywcę nieruchomości – w trakcie wykonywania robót budowlanych – dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane staraniem i na koszt nabywcy.
Wyżej opisana służebność gruntowa ustanowiona na działce nr 10/12, w razie zbycia przez Województwo Pomorskie działki nr 10/11 lub działki nr 10/15 na rzecz osoby trzeciej stanie się odpłatna, wobec czego nabywca którejkolwiek z tych działek będzie zobowiązany przed umową zbycia wnieść na rzecz Gminy Miasto Gdańsk jednorazowe wynagrodzenie z tytułu jej ustanowienia w wysokości 1 669,67 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży.
Od dnia wywieszenia wykazu wyznacza się 6-cio tygodniowy termin do złożenia wniosku o nabycie w/w nieruchomości osobom, którym przysługuje pierwszeństwo jej nabycia na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.).
