Numer działki, obręb, księga wieczysta – działka nr 110/5 o pow. 0,0538 ha, obręb Koszwały, gmina Cedry Wielkie, dla której Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/00128283/3.
Opis nieruchomości – działka położona jest w północnej części miejscowości, w oddaleniu od jej centrum. Bezpośrednie otoczenie stanowią: nieruchomość z jednorodzinną zabudową mieszkalną i towarzyszącą jej zabudową gospodarczą, droga technologiczna usytuowana wzdłuż Kanału Piaskowego, wał przeciwpowodziowy Kanału Piaskowego oraz Kanał Piaskowy wraz z mostem nad tym kanałem, tereny niezabudowane użytkowane rolniczo, stacja pomp wraz z kanałem dopływowym.
Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp nieruchomości do działki nr 125, na której znajduje się droga publiczna (droga gminna – ulica Wałowa, mająca jezdnię o nawierzchni utwardzonej betonowymi płytami drogowymi) realizowany jest poprzez drogę wewnętrzną znajdującą się w granicach działek nr 110/7 (użytek – dr), 110/8 (użytek – dr), 111/3 (użytek – Tr) i 112 (użytek – Wp) stanowiących własność Skarbu Państwa (część drogi wewnętrznej przebiega po moście żelbetowym nad Kanałem Piaskowym). Powyższa droga wewnętrzna przylega do nieruchomości, niemniej nie ma wykonanego z niej zjazdu drogowego. Pomimo czynionych od 2017 roku starań Województwa Pomorskiego w zakresie uregulowania kwestii dostępu nieruchomości z wyżej opisanej drogi wewnętrznej do drogi publicznej, do dnia dzisiejszego stosowne służebności gruntowe nie zostały ustanowione. Tym samym przedmiotowa nieruchomość będzie zbywana z rozpoczętym i niezakończonym procesem ustanowienia służebności przejazdu i przechodu, a uregulowanie kwestii dostępu nieruchomości do drogi publicznej z drogi wewnętrznej nastąpi wyłącznym staraniem i na wyłączny koszt nabywcy nieruchomości.
Działka jest częściowo ogrodzona, ma kształt zbliżony do prostokątnego, teren zasadniczo płaski. Nieruchomość położona jest na obszarze przydepresyjnym sklasyfikowanym jako zagrożony podtopieniami, charakteryzuje się niedużą głębokością wód gruntowych. Na większości jej powierzchni znajduje się zieleń, w dużej mierze stanowiąca roślinność urządzoną (drzewa, krzewy, byliny), pełniąca funkcję ozdobną i owocową (aktualnie teren użytkowany jest przez mieszkańców jednorodzinnego budynku mieszkalnego posadowionego na sąsiedniej działce nr 110/2 jako ogród przydomowy).
W granicach działki znajdują się urządzenia budowlane związane z budynkiem mieszkalnym na działce nr 110/2, tj.: ogrodzenia, utwardzenie z kostki betonowej (zajmujące fragment nieruchomości w rejonie skrzynki energetycznej), przewód kanalizacyjny (odwodnieniowy) wraz ze studzienką, wewnętrzna linia zasilająca (podziemny kabel energetyczny zasilający zabudowę na działce nr 110/2).
W zachodnim narożu działki znajduje się sieć wodociągowa oraz fragment przyłącza energetycznego (w tym wyżej wskazana skrzynka energetyczna).
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania – nieruchomość położona jest na obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Cedry Wielkie obszar wsi Koszwały, zatwierdzonego Uchwałą nr XIII/125/2003 Rady Gminy Cedry Wielkie z dnia 30 grudnia 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. nr 20 z dnia 20 lutego 2004 r.). Zgodnie z ustaleniami planu działka nr 110/5 znajduje się w strefie planistycznej oznaczonej symbolem: 30.M/WW: funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, urządzenia melioracji wodnych; funkcja dopuszczalna – zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji i rzemiosła, zabudowa gospodarcza i garaże dla potrzeb własnych. Działka znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich, nie jest położona na obszarze przeznaczonym w ww. planie na cele publiczne.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatora zabytków, nie stanowi cmentarza ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków, nie jest położona na obszarze parku narodowego, nie znajdują się na niej pomniki przyrody.
Działka nie jest położona na obszarze: terenu górniczego, terenu zamkniętego, graniczącym z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego lub pasa technicznego), morskim znajdujących się w granicach portu lub przystani morskiej, specjalnej strefy ekonomicznej. Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.
Cena nieruchomości – 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych) plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży.
Uwagi – w przypadku ujawnienia przez nabywcę nieruchomości – w trakcie wykonywania robót budowlanych – dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane staraniem i na koszt nabywcy.
Od dnia wywieszenia wykazu wyznacza się 6-cio tygodniowy termin do złożenia wniosku o nabycie w/w nieruchomości osobom, którym przysługuje pierwszeństwo jej nabycia na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.).
