Wykaz nieruchomości gruntowej położonej w Strzelinie, oznaczonej jako działki nr: 657, 658, 659, 660, 661, 662, 663, 664, 665 i 667, obręb Strzelino (0026), gmina Redzikowo, przeznaczonej do sprzedaży

Numery działek, obręb, księga wieczysta – działki nr 657 o powierzchni 1,2461 ha, nr 658 o powierzchni 0,1646 ha, nr 659 o powierzchni 0,1001 ha, nr 660 o powierzchni 0,1001 ha, 661 o powierzchni 0,1002 ha, nr 662 o powierzchni 0,1003 ha, nr 663 o powierzchni 0,1035 ha, nr 664 o powierzchni 0,1036 ha, nr 665 o powierzchni 0,1039 ha i nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, obręb Strzelino (0026), gmina Redzikowo, księga wieczysta nr SL1S/00097931/0.

Opis nieruchomości – nieruchomość położona jest miejscowości Strzelino przy ulicy Strażackiej. W jej sąsiedztwie występuje zabudowa usługowa i tereny przeznaczone pod zabudowę usługową, zabudowa mieszkaniowa, teren ogrodu działkowego oraz tereny niezabudowane (obecnie użytkowane rolniczo ale przeznaczone pod zabudowę produkcyjno-składową i usługi wielofunkcyjne).

Działki sąsiadują ze sobą, tworząc jeden zwarty obszar. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, tj. od południowego zachodu (od strony ulicy Strażackiej) parkan murowany oraz w północnym odcinku siatka stalowa w ramach wraz z bramą wjazdową i furtką; od północnego wschodu ogrodzenie z elementów betonowych, a od południowego wschodu – siatka stalowa.

Działka nr 657 w ewidencji gruntów oznaczona symbolami: Lz (0,7995 ha), Br-RIVb (0,2048 ha) i Bi (0,2418 ha), posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej. Zabudowana jest budynkiem administracyjno-biurowym (pałac), budynkiem INTE z kotłownią, budynkiem gospodarczo-magazynowym, garażem, szklarnią. W południowej części zadrzewiona (teren dawnego parku ze starodrzewem związanego z zabytkowym budynkiem pałacu).

Na terenie działki występują sieci uzbrojenia terenu w postaci: sieci elektroenergetycznej (wraz ze słupem umiejscowionym blisko północnej granicy działki), sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacji sanitarnej (wraz ze studzienkami kanalizacyjnymi). W zasięgu działki (w pasie drogowym ulicy Strażackiej – działka nr 196/2) znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.

Budynek administracyjno-biurowy – pałac o powierzchni użytkowej 930 m² (nr ewidencyjny budynku: 137), wybudowany w 1890 r. jest obiektem piętrowym z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczonym. Fundamenty wykonane z kamienia, ściany nośne: piwnic – z kamienia łamanego od strony zewnętrznej, od wewnętrznej z cegły, parteru i piętra – z cegły pełnej palonej. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą, odgromową i wentylacji grawitacyjnej (media częściowo odłączone od zasilania). Obiekt nieużytkowany, w złym stanie technicznym.

Budynek INTE z kotłownią o powierzchni użytkowej 225 m² (nr ewidencyjny budynku: 84), wybudowany w 1957 r., jest obiektem wolnostojącym murowanym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wyposażonym w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą i teletechniczną (za wyjątkiem instalacji elektrycznej media odłączone od zasilania). W budynku znajduje się wydzielone pomieszczenie kotłowni olejowej z odrębnym wejściem. Obiekt nieużytkowany, w złym stanie technicznym.

Budynek garażowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 195 m² (nr ewidencyjny budynku: 139) to obiekt przedwojenny, murowany, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Składa się z dwóch garaży, warsztatu, pomieszczenia gospodarczego oraz magazynku na poddaszu. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą (za wyjątkiem instalacji elektrycznej media odłączone od zasilania). Obiekt w średnim stanie technicznym.

Garaż o pow. użytkowej 31 m² (nr ewidencyjny budynku: 145) to budynek murowany wybudowany w 1930 r., jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wyposażony w instalację elektryczną (odłączoną od zasilania). Obiekt w zadawalającym stanie technicznym.

Szklarnia o powierzchni użytkowej 77 m² (nr ewidencyjny budynku: 138) to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wyposażony w instalację wodną i elektryczną (media odłączone od zasilania). Budynek nieużytkowany, w złym stanie technicznym.

Działka nr 658 w ewidencji gruntów oznaczona symbolem Br-RIVb (0,1646 ha), posiada pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej poprzez działkę nr 667 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzoną). Zabudowana jest budynkiem wiaty – pawilonu wystawowego.

Na terenie działki występują sieci uzbrojenia terenu w postaci: sieci elektroenergetycznej (wraz ze słupem umiejscowionym przy wschodniej granicy działki), sieci wodociągowej oraz sieci kanalizacji sanitarnej. Ponadto, na działce znajduje się sieć kanalizacji deszczowej.

Wiata – pawilon wystawowy o powierzchni użytkowej 440 m² (nr ewidencyjny budynku: 144) to budynek wybudowany w 1980 r., murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. W budynku znajduje się jedno pomieszczenie magazynowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Obiekt w średnim stanie technicznym.

Budynek wraz z gruntem o powierzchni około 849 m² objęty jest umową najmu do dnia 30 listopada 2028 r. – jednak nie dłużej niż do dnia zbycia nieruchomości, z przeznaczeniem na zaplecze magazynowe i techniczne oraz miejsca postojowe dla maszyn i pojazdów ciężarowych.

Działka nr 659 w ewidencji gruntów oznaczona symbolami: RIVb (0,0064 ha) i Lz (0,0937 ha), posiada pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej poprzez działkę nr 667 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzoną).

Na terenie działki występują sieci uzbrojenia terenu w postaci: sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej. W zasięgu działki (w pasie drogowym ulicy Strażackiej – działka nr 196/2) znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.

Działka nr 660 w ewidencji gruntów oznaczona symbolem Lz (0,1001 ha), posiada pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej poprzez działkę nr 667 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzoną).

Na działce brak jest sieci uzbrojenia terenu, również na mapie zasadniczej nie zostały zinwentaryzowane żadne sieci. W zasięgu działki (w pasie drogowym ulicy Strażackiej – działka nr 196/2) znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.

Działka nr 661 w ewidencji gruntów oznaczona symbolem Lz (0,1002 ha), posiada pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej poprzez działkę nr 667 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzoną).

Na działce brak jest sieci uzbrojenia terenu, również na mapie zasadniczej nie zostały zinwentaryzowane żadne sieci. W zasięgu działki (w pasie drogowym ulicy Strażackiej – działka nr 196/2) znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.

Działka nr 662 w ewidencji gruntów oznaczona symbolem Lz (0,1003 ha), posiada pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej poprzez działkę nr 667 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzoną).

Na działce brak jest sieci uzbrojenia terenu, również na mapie zasadniczej nie zostały zinwentaryzowane żadne sieci. W zasięgu działki (w pasie drogowym ulicy Strażackiej – działka nr 196/2) znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.

Działka nr 663 w ewidencji gruntów oznaczona symbolem Lz (0,1035 ha), posiada pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej poprzez działkę nr 667 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzoną). Dodatkowo działka przylega do działki nr 666 położonej w granicach pasa drogowego ulicy Strażackiej.

Na działce brak jest sieci uzbrojenia terenu, również na mapie zasadniczej nie zostały zinwentaryzowane żadne sieci. W zasięgu działki (w pasie drogowym ulicy Strażackiej – działka nr 196/2) znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.

Działka nr 664 w ewidencji gruntów oznaczona symbolem Lz (0,1036 ha), posiada pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej poprzez działkę nr 667 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzoną). Dodatkowo działka przylega do działki nr 666 położonej w granicach pasa drogowego ulicy Strażackiej.

Na działce brak jest sieci uzbrojenia terenu, również na mapie zasadniczej nie zostały zinwentaryzowane żadne sieci. W zasięgu działki (w pasie drogowym ulicy Strażackiej – działka nr 196/2) znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.

Działka nr 665 w ewidencji gruntów oznaczona symbolami: Lz (0,0304 ha) i Br-RV (0,0735 ha), posiada pośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej poprzez działkę nr 667 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzoną). Zabudowana jest budynkiem dawnego magazynu środków chemicznych.

Na działce brak jest sieci uzbrojenia terenu, również na mapie zasadniczej nie zostały zinwentaryzowane żadne sieci. W zasięgu działki (w pasie drogowym ulicy Strażackiej – działka nr 196/2) znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna.

Budynek dawnego magazynu środków chemicznych o powierzchni użytkowej 101 m² (nr ewidencyjny budynku: 140) został wybudowany w 1987 r. Budynek murowany, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną (media odłączone od zasilania). Obiekt nieużytkowany, w złym stanie technicznym.

Działka nr 667 w ewidencji gruntów oznaczona symbolami: RIVb (0,0064 ha), RV (0,0014 ha) i Lz (0,1441 ha), pełni funkcję drogi wewnętrznej (obecnie nieurządzonej) zapewniającej zbywanym działkom dostęp do drogi publicznej – ulicy Strażackiej.

Na terenie działki występuje sieć kanalizacji sanitarnej.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania – zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Redzikowo, zatwierdzonego Uchwałą nr XLI/474/2021 Rady Gminy Słupsk z dnia 30 listopada 2021 r., w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w części obrębów Bierkowo-Strzelino, gmina Słupsk (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z 3 stycznia 2022 r., poz. 3):

• działka nr 657 znajduje się w części na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz w pozostałej części na terenie oznaczonym jako 1.U/MM – tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej,
• działka nr 658 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• działka nr 659 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• działka nr 660 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• działka nr 661 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• działka nr 662 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• działka nr 663 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• działka nr 664 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• działka nr 665 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
• działka nr 667 znajduje się na terenie oznaczonym jako 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Działki nie znajdują się w zakresie ochrony konserwatora przyrody, a na ich obszarze nie występują pomniki przyrody. Na terenie działki nr 657 znajduje się park przypałacowy z końca XIX w. ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków, podlegający ochronie konserwatorskiej. Pałac na działce nr 657 wpisany jest do rejestru zabytków nieruchomych województwa pomorskiego pod numerem rejestru A-1347 – podlega ochronie na podstawie zapisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Żadna z działek wchodzących w skład nieruchomości nie stanowi cmentarza ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Działki nie są położone na obszarze: terenów górniczych, parków narodowych, morskiego pasa nadbrzeżnego (w tym pasa ochronnego i pasa technicznego), morskim znajdującym się w granicach portów lub przystani morskich, specjalnej strefy ekonomicznej, graniczącym z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, terenu zamkniętego.

Nieruchomość nie stanowi gruntu pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi.

Cena nieruchomości:

• działka nr 657 o powierzchni 1,2461 ha, w wysokości 1 865 000,00 zł; sprzedaż zwolniona z podatku VAT,
• działka nr 658 o powierzchni 0,1646 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części w prawie własności działki nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, w wysokości 537 000,00 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży liczony od kwoty będącej równowartością 1,63% ceny zbycia,
• działka nr 659 o powierzchni 0,1001 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części w prawie własności działki nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, w wysokości 62 800,00 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży,
• działka nr 660 o powierzchni 0,1001 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części w prawie własności działki nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, w wysokości 62 800,00 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży,
• działka nr 661 o powierzchni 0,1002 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części w prawie własności działki nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, w wysokości 62 850,00 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży,
• działka nr 662 o powierzchni 0,1003 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części w prawie własności działki nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, w wysokości 62 900,00 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży,
• działka nr 663 o powierzchni 0,1035 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części w prawie własności działki nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, w wysokości 65 700,00 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży,
• działka nr 664 o powierzchni 0,1036 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części w prawie własności działki nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, w wysokości 65 750,00 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży,
• działka nr 665 o powierzchni 0,1039 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części w prawie własności działki nr 667 o powierzchni 0,1519 ha, w wysokości 95 000,00 zł plus podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży liczony od kwoty będącej równowartością 9,29% ceny zbycia.

Uwagi – w przypadku ujawnienia przez nabywcę nieruchomości dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej, należy dokonać stosownych powiadomień gestorów, a wynikłe stąd kolizje będą rozwiązywane staraniem i na koszt nabywcy.

Powierzchnie użytkowe budynków przyjęto na podstawie weryfikacji przeprowadzonej przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu oględzin nieruchomości, nie stanowiącej inwentaryzacji.

Województwo Pomorskie zastrzega sobie prawo do zawarcia, do dnia przetargu, umów najmu bądź dzierżawy całości lub części przedmiotowej nieruchomości z zastrzeżeniem, że termin obowiązywania takiej umowy będzie nie dłuższy niż do dnia zbycia nieruchomości.

Od dnia wywieszenia wykazu wyznacza się 6-cio tygodniowy termin do złożenia wniosku o nabycie w/w nieruchomości osobom, którym przysługuje pierwszeństwo jej nabycia na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).